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▲台北市長柯文哲。（圖／軍人貸款記者季相儒攝）
財經中心／綜合房屋轉貸增貸出國留學貸款報導
北市擬降單一自住房屋稅！臺北市政府近期重新檢視台北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、而其座落的土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長信用貸款比較陳志銘表示，這是因為現行房屋稅及地價稅對「自住」優惠稅率的認定標準不同所產生的現象，未來擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間，如連續持有2年以上的房地者，課予較低稅負。
陳志銘指出，現行房屋稅只針對自用、非自用戶認定，目前全國3戶以內自用房屋，均適用房屋稅率1.2％，但不少民眾僅只1戶；而2014年調整房屋稅後，適用新制的房屋稅暴衝，降低都更意願，因此北市府正研議從調降稅率、稅基的調整、甚至是給予一些補貼等方式，減輕單一自住者稅負，鼓勵民眾舊屋換新屋。
不過陳志銘說，調降單一自住房屋稅需請中央修改《房屋稅條例》，將牽動全國縣市，財政部遲未給明確回應，難度較大，市長柯文哲傾向採市府補貼0.2％稅負，不過仍須先訂定自治條例、編列預算，若議會順利通過，最快明年實施。
▲未來台北市擬針單一自住並達一定期間者，課予較低稅負。（圖／房貸2胎銀行記者陳佩儀攝）
而稅基的調整，陳志銘認為有點淪為齊頭式平等，新舊屋差別不大；至於由市府編列預算補助單一自哪一家個人信貸利率最低住者，陳志銘說，目前設籍北市且全國僅一戶的住宅約22萬戶，市府補貼0.2％稅額，減少民眾6分之1的稅額，舊屋影響不顯著，約可減免千元，但適用新制的房屋可能減免上萬元，且不排除單一自住豪宅。
陳志銘說，柯文哲比較傾向比較傾向不管中央，直接編列預算補貼，以補助22萬戶計算，由於新屋占的比例較低，預計急需錢每年約補助2億多，但可鼓勵民眾都更、換新屋，市府稅收不見得減少。
個人小額信貸利率最低的銀行陳志銘說，補貼方案需訂定自治條例，再編列公務預算執行，要先經過市議會同意，預計今年會提案，若一切順利最快明年可實施，確切的作法將在下周一舉行的居住正義論壇開放討論。
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